韓国へ語学留学することになったけれど、一般的なワンルームは保証金が高く、1年契約も難しい。ホテルに数か月滞在するのも予算が心配——。
そんなときに候補になるのが、コシウォン、ワンルームテル、シェアハウス、コリビングなどをまとめて探せる「고방（コバン／GOBANG）」です。
ただし、고방はホテル予約サイトではありません。掲載情報を比較し、気になる施設へ相談して、空室や外国人の入居条件を自分で確認するためのアプリです。
「고방（コバン）」の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 日本人でも使える？ | 閲覧可能。入居可否は施設ごとに確認 |
| 日本語表示 | 非対応 |
| 韓国の電話番号 | 閲覧には必須ではないが、相談・契約時にあると便利 |
| 日本のクレジットカード | 施設ごとに異なる |
| 主な物件 | コシウォン、ワンルームテル、シェアハウス、コリビング、ワンルーム |
| 検索方法 | 地域、現在地、地下鉄駅、大学名、条件指定 |
| 契約期間 | 施設ごとに異なる。短期対応物件あり |
| 対応地域 | 全国掲載。地域によって物件数に差がある |
| おすすめする人 | 留学生、ワーホリ、中長期滞在者 |
💡 NUGA TIP
数日の観光旅行なら、ホテルやゲストハウスのほうが安心です。고방は、韓国で数週間から数か月生活する人が住まいを比較するときに向いています。
アプリのダウンロード
iPhone（iOS）
고방 – 1인 주거공간 커머스
韓国の一人暮らし向け住居を、地域や条件から比較できるアプリです。
Android
고방 – 코리빙, 원룸텔, 고시원, 쉐어하우스, 원룸
コシウォンからコリビングまで、さまざまな一人用住居を検索できます。
まず知りたい韓国の住居タイプ
日本人には聞き慣れない名前が多いため、最初に違いを整理しましょう。
| 住居タイプ | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 고시원（コシウォン） | 小さな個室。キッチンやシャワーが共用の場合あり | 費用を抑えたい短期滞在者 |
| 원룸텔（ワンルームテル） | 個室内にシャワー・トイレがある物件が多い | プライバシーを重視する人 |
| 쉐어하우스 | 個室と共用リビング・キッチンを組み合わせた住居 | 交流を楽しみたい人 |
| 코리빙 | 共用設備やサービスが充実した住居 | 設備とコミュニティ重視の人 |
| 원룸（ワンルーム） | 専用キッチン・浴室を備えた一般的な賃貸 | 長期滞在する人 |
名称だけで設備を判断してはいけません。同じ「コシウォン」でも、窓、個室シャワー、冷蔵庫、管理状態は大きく異なります。
고방で部屋を探す方法
1. ログインして希望エリアを決める
アプリはGoogleなどの簡単ログインに対応しています。まず大学名、地下鉄駅、勤務先周辺から検索しましょう。
家賃だけでなく、通学・通勤時の乗り換え回数と終電後の道も確認します。Naver Mapの使い方で実際の移動時間を調べると安心です。
💡 NUGA TIP
駅から「徒歩5分」でも、急な坂道や暗い路地があることがあります。地図だけで決めず、昼と夜の周辺環境を確認しましょう。
2. 家賃・保証金・契約期間で絞る
希望する月額、保証金、契約期間、性別制限、女性専用などの条件を設定します。
表示された月額に、電気・水道・ガス・インターネット・管理費が含まれるかは施設ごとに違います。「月々の総額」で比較してください。
💡 NUGA TIP
「관리비 포함（管理費込み）」でも、電気代や冷暖房費が別の場合があります。含まれる項目を一つずつ聞きましょう。
3. 写真と動画で設備を確認する
個室の広さだけでなく、窓、シャワー、トイレ、キッチン、洗濯機、物干し場所、玄関のセキュリティを見ます。動画ツアーがある物件なら、写真では分かりにくい廊下や共用部も確認できます。
💡 NUGA TIP
「창문 있음（窓あり）」でも、外に面した窓とは限りません。外窓か廊下側の内窓か、開閉できるかを質問してください。
4. 施設へ相談する
気になる部屋を見つけたら、相談機能や掲載された連絡先から空室を確認します。外国人であること、入居日、退去予定日、希望の部屋、内見希望日をまとめて送りましょう。
韓国語が不安なら、Papagoの使い方で短く翻訳すると伝わりやすくなります。
問い合わせ例
안녕하세요. 일본인 유학생입니다.
○월 ○일부터 ○월 ○일까지 입실할 수 있나요?
외국인 계약이 가능한지, 보증금과 월 총비용을 알고 싶습니다.
「こんにちは。日本人留学生です。○月○日から○月○日まで入居できますか？外国人契約の可否、保証金、月額の総費用を教えてください」
5. 内見して生活環境を確認する
写真だけで送金せず、できる限り現地で部屋を見ます。カビや臭い、防音、換気、給湯、Wi-Fi、寝具、害虫対策、共用部の清掃状態を確認してください。
女性一人なら、女性専用フロア、玄関・個室の鍵、CCTV、管理人の対応時間も重要です。
💡 NUGA TIP
内見時はドアを閉め、廊下や隣室の音がどれくらい聞こえるか確認しましょう。壁が薄い物件では生活音が大きなストレスになります。
6. 契約条件を書面で確認する
契約期間、保証金、月額、管理費、退去予告期限、途中退去時の返金、保証金の返還日を契約書で確認します。
パスポートや外国人登録証の提示を求められる場合がありますが、用途を確認し、必要以上の個人情報をメッセージで送らないようにしましょう。
💡 NUGA TIP
予約金を送る前に、契約相手の氏名・施設名・振込口座名義が一致するか確認。現金手渡しより、履歴が残る方法が安心です。
7. 入居日に部屋を撮影する
壁、床、家具、エアコン、冷蔵庫などを撮影し、既存の傷や汚れは管理者へ送ります。退去時の修理費トラブルを防ぐ記録になります。
住所を外国人登録の滞在地として届け出たい場合は、契約前に必要な書類を発行できるか施設へ確認してください。
고방・피터팬・직방の違い
| 比較項目 | 고방 | 피터팬 | 직방 |
|---|---|---|---|
| 得意な物件 | コシウォン、コリビングなど1人住居 | 直取引・一般賃貸 | 仲介業者の一般賃貸 |
| 短期物件 | 探しやすい | 物件による | 比較的少ない |
| 保証金が少ない部屋 | 探しやすい | 物件による | 一般賃貸が中心 |
| 外国人向け専用サービス | なし | なし | なし |
| 日本語 | × | × | × |
短期・低保証金の個室なら고방、一般的なワンルームやオフィステルなら피터팬の使い方や직방の使い方も比較しましょう。
滞在スタイル別おすすめ度
| 利用シーン | おすすめ度 |
|---|---|
| 語学留学・交換留学 | ★★★★★ |
| ワーキングホリデー | ★★★★☆ |
| 1～3か月の韓国生活 | ★★★★☆ |
| 韓国で1年以上暮らす | ★★★☆☆ |
| 1週間程度の旅行 | ★★☆☆☆ |
| 内見せず日本から即契約 | ★☆☆☆☆ |
メリット
- 保証金を抑えやすい一人用住居をまとめて探せる
- 地下鉄駅や大学名から検索できる
- 家賃、契約期間、女性専用などで絞り込める
- 写真に加えて動画を確認できる物件がある
- コシウォン以外の住居タイプも比較できる
デメリットと注意点
- 日本語に対応していない
- 掲載情報と現在の空室・料金が違う場合がある
- 外国人受け入れや支払い方法は施設ごとに異なる
- 고방がすべての契約や返金を保証するわけではない
- 写真だけでは騒音、臭い、清潔さを判断しにくい
「保証金が安い」「家具付き」という理由だけで決めないこと。狭さや防音、共用設備の使い方が自分に合うかまで考える必要があります。
よくある質問
日本人でも고방を使えますか？
物件の閲覧と検索は可能です。外国人との契約可否は各施設へ確認してください。
韓国の電話番号は必要ですか？
閲覧だけなら必須とは限りませんが、相談や入居連絡のため通話・SMS対応の韓国番号があると便利です。
日本語に対応していますか？
日本語には対応していません。物件情報や相談は韓国語が中心です。
アプリで契約と決済までできますか？
物件によって異なります。多くの場合は掲載情報を確認後、施設側と契約・支払い条件を調整します。
日本のクレジットカードは使えますか？
施設ごとに異なります。韓国口座への振込や現金を求められる場合もあるため、契約前に確認してください。
コシウォンは1か月だけでも借りられますか？
短期対応施設もありますが、最低契約期間は物件ごとに異なります。
月額に光熱費は含まれますか？
含まれる施設が多いものの一律ではありません。管理費、冷暖房費、インターネット代まで確認しましょう。
日本から内見せず契約しても大丈夫ですか？
おすすめしません。難しい場合はライブビデオで部屋と共用部を見せてもらい、契約条件を書面で受け取りましょう。
外国人登録の住所として使えますか？
施設と契約形態によって異なります。必要な滞在地証明書類を用意できるか、契約前に確認してください。
予約金を振り込む前に何を確認しますか？
実在する施設か、契約相手、口座名義、部屋、総額、返金条件を確認し、契約書や会話を保存してください。
韓国で部屋を探すならこう使おう
日本にいる間は고방で地域と相場を比較し、候補を3～5件に絞ります。入国後すぐはホテルなどに数泊し、その間に内見する予定を組むと安心です。
現地では部屋だけでなく、共用設備、騒音、周辺の夜道まで確認。外国人契約、総費用、退去条件、滞在地の証明書類を書面で確認してから支払います。
고방は部屋を決めてくれるアプリではなく、自分に合う選択肢を見つける入口です。「安さ」より「実際に生活できるか」を基準に使いましょう。
